- Home
- Expertises
- Installatietechniek
- Wettelijke verplichtingen
)
+ VAN IEMAND DIE HET DAGELIJKS ZIET
+ DRIE BLINDE VLEKKEN
Het kost je 20 tot 40% méér energie dan nodig. De energierekening alleen vertelt het je niet. Dat is geen technisch probleem. Dat is een inzichtprobleem.
BLINDE VLEK 01
Verwarming aan in zone A, koeling aan in zone B, dezelfde dag, hetzelfde uur. In moderne gebouwen die niet gekoppeld zijn, gebeurt dit dagelijks. Niemand ziet het op de thermostaat. Niemand ziet het op de energierekening, die telt alleen op.
BLINDE VLEK 02
Een ketel die 5 jaar geleden 92% rendement haalde, draait nu vaak op 75–80% door drift, vervuiling of verkeerd ingestelde regelaars. Er gaat geen alarm af bij rendementsverlies. Tot iemand er gericht naar kijkt.
BLINDE VLEK 03
In je auto zie je in één blik of je 1 op 5 of 1 op 30 rijdt. Bij je gebouw, waar tien keer zoveel energie doorheen gaat, heb je vaak alleen een kwartaalrekening. Geen dashboard. Geen waarschuwing. Geen mogelijkheid om bij te sturen.
+ DE REKENING
Een gemiddeld utiliteitsgebouw van 5.000 m² verbruikt voor €60.000 tot €120.000 per jaar aan energie. Is 25% daarvan verspilling, vaak een conservatieve schatting, dan loop je €15.000 tot €30.000 mis. Elk jaar opnieuw. Vier jaar wachten kost je zo €60.000 tot €120.000. Voor één gebouw.
Wat kost het om dit in beeld te brengen? Een fractie daarvan. Met een eenmalige GACS-inspectie krijg je een EPBD-conform rapport dat laat zien waar je staat en waar je grootste besparingskansen liggen. Afgezet tegen wat je jaarlijks aan verspilling misloopt, verdien je die stap doorgaans al in het eerste jaar terug.
En de vervolginvestering betaalt zichzelf mee terug: aanpassingen aan je installaties komen vaak in aanmerking voor de Energie-investeringsaftrek (EIA), tot 40% fiscaal aftrekbaar. De fiscus betaalt dus mee.
Klaar om te weten waar jouw gebouw staat?
Lees meer over onze GACS-inspectie dienst.
)
)
)
VANAF 1 JANUARI
Verplicht voor utiliteitsgebouwen met installaties ≥290 kW. Toezichthouders mogen handhaven. Dwangsommen kunnen worden opgelegd.
VANAF 2030
Verplicht voor utiliteitsgebouwen met installaties ≥70 kW. De scope wordt fors verbreed. Middelgrote gebouwen vallen er dan onder.
+ DE OPLOSSING
Een GACS in je gebouw stuurt en bewaakt centraal installaties zoals verwarming, ventilatie, verlichting en beveiliging, waardoor je pand energiezuiniger en comfortabeler functioneert.
Je auto heeft een toerenteller, een brandstofverbruiksmeter en een dashboardwaarschuwing als er iets niet klopt. Je gebouw, waar tien keer zoveel energie doorheen gaat, heeft dat zelden.
GACS is dat dashboard voor je gebouw.
Real time monitoring van energieverbruik en installatieprestaties. GACS brengt continu in kaart hoeveel energie wordt gebruikt en hoe installaties daadwerkelijk presteren per ruimte, zone of systeem.
Slim aansturen en optimaliseren. Het systeem reageert direct op actuele omstandigheden zoals buitentemperatuur, bezetting en gebruik. Zo worden ruimtes alleen verwarmd, gekoeld of geventileerd wanneer dat echt nodig is.
Automatische signalering van afwijkingen. GACS herkent direct wanneer installaties minder efficiënt werken of wanneer energie wordt verspild, bijvoorbeeld bij verwarming in een lege ruimte.
Duidelijke en bruikbare rapportages. Je krijgt continu inzicht in de prestaties en energie efficiëntie van je gebouw en beschikt over heldere rapportages voor verantwoording en optimalisatie.
Aantoonbare energiebesparing. Organisaties besparen gemiddeld 20 tot 40 procent op energie. Daarmee maakt GACS de blinde vlek in gebouwbeheer zichtbaar en beheersbaar.
)
"Als je bijstuurt, ontstaat er een hele rustige installatie die niet zo hard hoeft te werken. Die wordt betrouwbaarder en gaat langer mee."
"We hebben nu echt grip op het gedrag van installaties. Dat is waar ons vak over gaat."
+ GELD HET VOOR JOU?
Of je wettelijk verplicht bent hangt af van het vermogen van je installaties. Maar met GACS kan elk gebouw energie besparen.
Voorbeelden
Grotere kantoren, ziekenhuizen, hotels, grote scholen, productielocaties
GACS is nu verplicht.
Toezichthouders kunnen handhaven. De gebouweigenaar is wettelijk eindverantwoordelijk.
Voorbeelden
Middelgrote kantoren, sportaccommodaties, hotels middensegment, kleinere zorglocaties, commercieel vastgoed
Klinkt ver weg, maar de slimme keuze is om GACS-ready te bouwen bij installatievervanging tussen nu en 2030. Anders sta je straks met dubbel werk.
Voorbeelden
Kleinere gebouwen, beperkte installaties, delen van woningbouw of collectieve installaties
GACS is voor jou nog niet wettelijk verplicht. Maar de besparingslogica geldt nog steeds. Vooral bij installatievervanging is het slim om GACS-ready te bouwen.
:focal(2632x1610:2633x1611))
Je weet nu wat GACS is en of het voor je geldt. De keuze die overblijft is bij wie je het neerlegt.
We brengen in kaart waar je staat, vertalen dat naar een plan en voeren het uit. Geen overdracht tussen een adviesbureau en een installateur. Eén aanspreekpunt, één verantwoordelijkheid voor het resultaat.
Van ziekenhuizen en zorginstellingen tot kantoren, scholen en hotels. We hebben honderden gebouweigenaren door hun GACS-traject begeleid. De methodiek staat. Per gebouw verschilt alleen de uitwerking.
Een softwareleverancier verkoopt je zijn systeem. Wij kiezen het platform dat bij jouw gebouw past en bouwen het in. Geen lock-in, geen doos die je achteraf niet meer kwijt kunt.
Onze specialisten kennen de norm van binnenuit. Je rapport is conform, je voldoet aantoonbaar en je weet zeker dat je klasse klopt.
+ WAT ANDEREN ZICH AFVRAGEN
Vaak niet helemaal. Een Gebouw Beheer Systeem (GBS) of basale gebouwautomatisering is iets anders dan een GACS. GACS vereist actieve monitoring, automatische bijsturing op basis van data, en gestandaardiseerde rapportage.
Veel bestaande GBS-en voldoen niet aan klasse C van NEN-EN-ISO 52120, wat de wet vereist. In de scorecard hieronder check je in 5 minuten of jouw systeem voldoet.
Bijna nooit. In de meeste gevallen volstaat een upgrade van het bestaande systeem: andere software, extra sensoren, koppelingen tussen subsystemen.
Vervangen is duur en bijna nooit nodig. Maar dan moet je wel eerst weten waar je staat. En dat is wat een GACS-inspectie doet.
Drie dingen gebeuren dan.
Je kunt een dwangsom krijgen.
Leveranciers en installateurs zitten richting de deadline vol. Prijzen lopen op.
Een slecht-presterende installatie zonder GACS kost je nu al 20–40% méér energie dan nodig.
De dwangsom is niet het grootste verlies. Het wachten is het.
Een GACS draagt gegarandeerd bij aan een besparing op energiegebruik en een reductie op CO2-uitstoot. Bovendien vervalt voor alle gebouweigenaren met een GACS de periodieke Scope 14-keuring en de vijfjaarlijkse EPBD-keuring.
Een GACS-inspectie bij Unica voer je uit vanaf €1.800. Je krijgt een EPBD-conform rapport dat laat zien waar je staat en waar je grootste besparingskansen liggen. Het exacte bedrag hangt af van de reisafstand en de complexiteit van je gebouw: een compact, overzichtelijk pand zit aan de onderkant, een groot of technisch complex gebouw hoger.
+ HET LANDSCHAP
Er zijn grofweg drie soorten partijen. Het verschil zit niet in wat ze kunnen, maar in wat er bij jou blijft liggen.
+Als je verder wilt
Unica heeft inmiddels honderden gebouweigenaren begeleid bij hun GACS-voorbereiding. Van ziekenhuizen en zorginstellingen tot kantoorpanden, scholen en hotels. De aanpak verschilt per gebouw. De methodiek niet.
VERKENNING
Een korte verkenning vooraf, vrijblijvend gesprek over jouw situatie en de eerste stappen.
PAST BIJ
Gebouwen waar je nog niet weet of een volledige inspectie zin heeft.
INSPECTIE
Een EPBD-conforme inspectie van jouw gebouw. Brengt in kaart waar je staat, levert een rapport waarmee je aantoonbaar voldoet.
PAST BIJ
Gebouwen waarvan je niet zeker weet of je voldoet, of die naar Klasse C/B willen.
IMPLEMENTATIE
Van inspectierapport naar werkende installatie in vijf stappen: inspectie, optimalisatie regeltechniek, connectiviteit, dashboards, continue optimalisatie. Eén partij, één verantwoordelijkheid.
PAST BIJ
Gebouwen die geconstateerd hebben dat ze upgrades nodig hebben.
){kind=logo}
){kind=logo}
)
)
){kind=logo}
){kind=logo}
)
)
){kind=logo}
)
){kind=logo}
){kind=logo}
){kind=logo}
)
){kind=logo}
)
){kind=logo}
){kind=logo}
){kind=logo}
){kind=logo}
){kind=logo}
){kind=logo}
){kind=logo}
)
){kind=logo}
){kind=logo}
+ VOLGENDE STAP
Aanbevolen
20 minuten kennismaking met onze GACS-specialist. Geen verkooppraat, wel jouw situatie bekijken.
Direct aan de slag
Voor wie al weet dat een GACS-inspectie nodig is. Concrete offerte op basis van jouw gebouw.
)
)
)
)
)
Stel je vraag aan Robert
)
)